Prace ogólnobudowlane i pomocnicze na budowie

Na każdej budowie jest lista robót, które nie mieszczą się w zakresach branżowych, a mimo to blokują harmonogram: rozładunek dostaw, wnoszenie materiału na kondygnacje, sprzątanie stropów przed betonowaniem, murowanie ścian działowych, przygotowanie frontu dla instalatorów. Usługi ogólnobudowlane Betonowski polegają na tym, że takie roboty zbieramy w opisany zakres, wyceniamy i wykonujemy własną brygadą.

Zakres prac ogólnobudowlanych i pomocniczych

Zakres zawsze opisujemy w umowie podwykonawczej. Najczęściej przejmujemy:

Roboty murarskie (ekipa murarska z własnym brygadzistą)

• ściany nośne i działowe z silikatów, ceramiki, betonu komórkowego i bloczków betonowych,
• zamurowania, obmurowania szachtów, nadproża prefabrykowane,
• drobne roboty betoniarskie: podlewki, wylewki wyrównawcze, uzupełnienia.

Prace pomocnicze przy robotach branżowych

• przygotowanie stropów przed betonowaniem i pomoc przy betonowaniu,
• przenoszenie i segregacja elementów szalunkowych oraz stali zbrojeniowej,
• przygotowanie frontu dla kolejnych branż: oczyszczenie, oznakowanie, zabezpieczenie otworów.

Rozładunki i transport wewnętrzny

• rozładunek dostaw materiałów budowlanych i wyposażenia,
• transport materiałów na kondygnacje i do pomieszczeń,
• składowanie zgodne z planem zagospodarowania placu budowy.

Prace porządkowe

• sprzątanie budowy w trakcie robót i przed odbiorami,
• segregacja odpadów do kontenerów,
• sprzątanie końcowe przed przekazaniem obiektu.

Po stronie zamawiającego zwykle pozostają: materiał, kontenery na odpady, ciężki sprzęt (żuraw, wózek widłowy, rusztowania systemowe) i zaplecze socjalne na terenie budowy. Te pozycje ustalamy w umowie przed startem.

Jak pracujemy: wydzielony zakres i nasz brygadzista

Kluczowa różnica wobec dosyłania pojedynczych osób polega na organizacji pracy. Zakres jest wydzielony i opisany: wiadomo, co ekipa robi, gdzie i w jakiej kolejności. Pracą kieruje brygadzista Betonowski, który przyjmuje front robót od kierownika budowy, rozdziela zadania w brygadzie, pilnuje jakości i BHP oraz zgłasza wykonane fragmenty do odbioru. Kierownik budowy rozmawia z jedną osobą i odbiera efekt, a nie organizuje dzień pracy kilkunastu ludzi.

W praktyce wygląda to tak: na odprawie ustalamy z kierownictwem budowy priorytety na tydzień, a brygadzista przekłada je na plan pracy ekipy. Jeśli front robót zmienia się z dnia na dzień, aktualizujemy zakres w protokole lub zleceniu dodatkowym, tak aby rozliczenie zawsze odpowiadało faktycznie wykonanej pracy. Prace murarskie odbieramy w m² ściany, prace pomocnicze w roboczogodzinach z dziennym raportem brygadzisty.

Prace ogólnobudowlane łączymy z innymi naszymi zakresami. Jeśli prowadzimy na budowie roboty żelbetowe, brygada pomocnicza obsługuje przygotowanie stropów i porządek po betonowaniu w jednym harmonogramie. Po zakończeniu stanu surowego ta sama organizacja może przejąć malowanie hal i obiektów.

Typowe sytuacje, w których przejmujemy zakres

Generalny wykonawca ma opóźnienie na stanie surowym i potrzebuje, aby ściany działowe na kilku kondygnacjach powstały równolegle z robotami żelbetowymi wyżej. Deweloper chce oddzielić porządki i segregację odpadów od branż, które dotąd sprzątały „po sobie” i spierały się o koszty. Zakład przemysłowy prowadzi przebudowę hali i potrzebuje ekipy do demontażu lekkich ścianek, wywozu gruzu do kontenerów i przygotowania posadzek pod nowe urządzenia. W każdym z tych przypadków zakres da się opisać, wycenić i odebrać, a to warunek, aby praca była podwykonawstwem, a nie dosyłaniem rąk do pracy.

Jak liczymy cenę

Stosujemy dwa podstawowe modele:

Rodzaj prac	Jednostka rozliczenia
murowanie ścian, wylewki, powtarzalne roboty	akord: m², m³ lub sztuka
prace pomocnicze, rozładunki, porządki	roboczogodzina brygady, od 60 zł/h netto
zakres mieszany	akord na mierzalne pozycje plus roboczogodziny na resztę

Stawka od 60 zł/h netto dotyczy brygady pracującej w okolicach Wrocławia; poza regionem cenę ustalamy indywidualnie. Na cenę wpływają: liczba osób w brygadzie i czas trwania zakresu, praca na wysokości i dostęp do kondygnacji, wymagane terminy oraz podział sprzętu i materiału. Roboczogodziny dokumentuje raport brygadzisty, potwierdzany przez kierownictwo budowy. Przy dłuższych kontraktach część pozycji, które na początku liczyliśmy godzinowo, przenosimy do akordu, gdy znamy już ich powtarzalność: to prostsze rozliczenie i większa przewidywalność kosztu po Twojej stronie.

Do wyceny potrzebujemy opisu zakresu (najlepiej z przedmiarem lub rzutami dla robót murarskich), planowanego okresu prac, liczby frontów i informacji o organizacji budowy. Więcej o modelach rozliczeń piszemy w cenniku.

Od zapytania do odbioru

1. Opisujesz zakres i termin przez formularz wyceny.
2. Doprecyzowujemy zakres, w razie potrzeby oglądamy budowę.
3. Przesyłamy ofertę z modelem rozliczenia, składem brygady i podziałem obowiązków.
4. Podpisujemy umowę podwykonawczą z opisem zakresu i zasad odbioru.
5. Mobilizujemy brygadę do 30 dni od podpisania umowy; brygadzista przejmuje front.
6. Prowadzimy prace z raportami dziennymi i odbiorami częściowymi.
7. Rozliczenie miesięczne na podstawie protokołów; płatność 7–14 dni od faktury.

Skład brygad dobieramy do potrzeb budowy, od kilku do 350 osób, i zwiększamy go w trakcie realizacji, gdy otwierają się nowe fronty.

BHP i dokumenty

Za bezpieczeństwo naszych ludzi odpowiadamy my. Zapewniamy:

• aktualne badania lekarskie, w tym do pracy na wysokości powyżej 3 m, jeśli zakres jej wymaga,
• szkolenia BHP wstępne i okresowe oraz instruktaż stanowiskowy na danej budowie,
• odzież roboczą i ŚOI: kaski, kamizelki ostrzegawcze, obuwie ochronne, rękawice, szelki,
• instrukcję bezpiecznego wykonywania robót dla prac wymienionych w planie BIOZ.

Jeśli rozładunki mają obejmować obsługę urządzeń transportu bliskiego (np. wózków widłowych, żurawi HDS), wymagane kwalifikacje UDT ustalamy na etapie oferty, a dokumenty osób przedstawiamy przed wejściem na budowę.

Gdy na budowie pracuje kilku pracodawców, współpracujemy z koordynatorem BHP generalnego wykonawcy zgodnie z art. 208 Kodeksu pracy. Podstawą jest umowa podwykonawcza, a wykonane prace potwierdzają protokoły odbioru.

Prace ogólnobudowlane we Wrocławiu i w Polsce

Najszybciej mobilizujemy się na Dolnym Śląsku; szczegóły dla regionu znajdziesz na stronie prace ogólnobudowlane we Wrocławiu. Realizujemy też zakresy w innych województwach. Jeśli zastanawiasz się, czy lepiej sięgnąć po agencję pracy, czy po podwykonawcę, przeczytaj nasz tekst o tym, czym leasing pracowników różni się od podwykonawstwa. Firmy, z którymi współpracowaliśmy, wymieniamy w referencjach, a zapytanie wyślesz przez stronę kontaktową.